武汉房产律师服务网
您所在位置:首页 >业主维权

婆媳涉“借名买房”纠纷

时间:2018-01-31


武汉房产律师:亲人之间借名买房很容易被分变成合法赠与,然而如果没有实际签订合同,确实只能这么算。但是,亲人之间又怎么可能会签这样的合同呢,毕竟谁也不想亲人关系仅仅维持这么一段时间。请看以下案例。


【基本案情】


谢某是莫某儿媳,涉案房屋购于2010年3月,登记于谢某一人名下,收楼后,莫某对涉案房屋进行了装修,并从2011年3月份开始对外出租收取租金,缴纳房屋的管理费,并每月均向谢某还款账户转账支付一定金额,用于偿还每月的贷款,2014年10月10日,谢某与莫某儿子离婚,莫某起诉要求确认房屋归其所有,过户到自己名下,谢某辩称是合法赠与,不同意归还产权。



【律师观点】


武汉房产律师认为:虽然莫某支付了涉案房屋的首付款和按揭贷款,并一直占有使用并收益,但谢某在购买涉案房屋时,与莫某系婆媳关系,当时深圳市并未颁布房屋限购政策,且双方亦未达成代为持有的合意。从常理上来说,父母出资为子女购买房屋的情形时有发生。莫某作为谢某的婆婆,购买涉案房屋赠送给谢某,并办理了房屋所有权证,财产权利已发生转移,莫某不得主张撤回该赠与行为。


武汉房产律师:本案中,莫某并未能提交充分证据证实在购买涉案房屋时谢某已同意涉案房屋的产权全部归莫某享有、且只是借用谢某名义进行产权登记,而谢某也否认借名买房关系的存在,加之双方共同签订《房地产买卖预约居间合同》后莫某将涉案房屋登记在谢某名下等事实更无法印证涉案房屋产权归属于莫某,因此,莫某主张双方系借名买房关系并据此要求确认涉案房屋归其所有,依据不足。


武汉房产律师现有证据亦无法证实莫某具有将房屋赠与谢某的意思,原审法院以双方存在赠与关系为由驳回莫某的诉请,属于裁判理由不当,本院予以纠正。至于莫某无法取得房屋产权、其为涉案房屋所支付的购房款属于双方另外的债权债务关系,应另循法律途径予以解决。


来源:本文由法卫士小编整理自110网,内容仅供参考,不代表律师观点。

短信咨询 一键拨号